Manutenção de Caldeiras a Gás e a Gasoleo

Chamada de Emergência - 24/7

(+351) 936 408 200

Manutenção de Caldeiras

A BricoVitor está no mercado desde 2005 e proporciona aos clientes uma grande experiência no setor Climatização. Com o tempo, nossa empresa cresceu e evoluiu, ampliando amplamente nossa gama de especialidades e nossa proposta comercial. Garantimos sempre eficiência, profissionalismo e intervenção atempada para qualquer tipo de necessidade.
 

Lista de verificação de manutenção da caldeira

Uma caldeira, comum em edifícios residenciais, normalmente dura de 10 a 12 anos com manutenção adequada.

 

Seguir um cronograma de manutenção regular para a caldeira de seu prédio ajudará muito na minimização de avarias e interrupções de serviço. Aqui estão alguns itens principais que devem fazer parte dos planos operacionais de qualquer edifício.

Manutenção anual

Esses itens de manutenção devem ser feitos uma vez por ano por um empreiteiro de aquecimento entre as estações de aquecimento (junho a setembro): 

  • Inspecione e limpe as superfícies da lareira.
  • Inspecione todo o material refratário do queimador.
  • Inspecione todas as juntas de bueiro para ver se há vazamentos.
  • Inspecione e teste todas as válvulas do sistema.
  • Inspecione e teste todas as válvulas de segurança.
  • Limpe e reconstrua o corte de baixo nível de água.
  • Recalibre todos os controles operacionais.
  • Revisão das bombas de água de alimentação.
  • Limpe o receptor de condensado.
  • Inspecione os terminais elétricos.
  • Mude a automação da caldeira para o modo verão.
  • Verifique os níveis de óleo combustível.
  • Limpe e inspecione as chaminés.
  • Limpe e ajuste a caldeira e os componentes. 

Manutenção periódica

Esses itens devem ser tratados pela equipe de manutenção do edifício em uma base contínua, ou com a frequência indicada abaixo:

  • Verifique e mantenha o nível de óleo adequado no tanque de lubrificante do compressor (diariamente). Use óleo SAE 20/30.
  • Limpe os filtros de óleo pelo menos duas vezes por semana:
    - Desligue a energia do motor da bomba.
    - Feche a válvula de corte.
    - Retire o filtro. Limpe o filtro e insira-o novamente na carcaça.
    - Coloque a tampa do filtro na posição adequada, reinicie o motor da bomba e verifique o vácuo.
    - A leitura do vácuo deve ser alta; caso contrário, verifique o lacre na tampa. Se a leitura for alta, abra a válvula de óleo.
    - Verifique a leitura da pressão do óleo nos queimadores.
  • Mantenha os óculos de visão limpos. Isso permite uma visão clara da chama do queimador e de qualquer acúmulo de carbono na câmara de combustão da caldeira (conforme necessário).
  • Mantenha os filtros de ar limpos. Um filtro de ar entupido pode levar a uma mistura pobre de ar / óleo e acúmulo de carbono (conforme necessário).
  • Verifique a temperatura de circulação do óleo nos pré-aquecedores laterais. A temperatura de entrada deve ser de 110 ° F a 120 ° F e a temperatura de saída deve ser de 140 ° F a 150 ° F para o óleo No. 6 (diariamente).
  • Lave o dreno de baixo nível de corte de água / pré-aquecedor de óleo de sidearm (duas vezes por semana).
  • Limpe os cortes de água de drenagem de descarga enquanto o queimador está ligado e uma chama está presente na câmara de combustão da caldeira. Quando a unidade é lavada, a chama deve desligar. Deixe o queimador ligar antes de verificar outros cortes de água baixa.
  • Descarregue o aquecedor da linha de água, desligue a válvula de isolamento inferior, abra a válvula de drenagem para lavar a unidade, feche a válvula de drenagem e reabra a válvula de isolamento. 
  • Conduza a purga do fundo da caldeira para limpar o lodo e os sedimentos, controlar a água alta e controlar as concentrações de tratamento químico (mensalmente ou conforme necessário).
  • Monitore a adição de água de reposição à caldeira e / ou à unidade de alimentação da caldeira. Como o sistema opera em circuito fechado, uma quantidade excessiva de suprimento de água doce (não tratada, oxigenada) é prejudicial para os componentes da caldeira e geralmente é um sinal de vazamento no sistema. 
  • Monitore o alarme de fumaça semanalmente:
    - Limpe a fonte de luz e o receptor.
    - A unidade de alarme de fumaça não deve ser ajustada em seu ponto mais alto.
    - A unidade deve ser definida de acordo com os padrões do Departamento de Edifícios de Nova York.
  • Manter um programa rigoroso de tratamento de água de alimentação química da caldeira. 
  • Mantenha um registro da sala da caldeira para registrar quaisquer problemas e manutenção de rotina.
  • Verifique a combustão, inspecione os controles do queimador e inspecione a operação do queimador.
  • Conduzir programa de inspeção de purgadores com substituição de elementos purgadores em unidades de apartamento e purgadores dentro da adega.
  • Conduza um programa de inspeção de tubos para garantir que todos os tubos estejam inclinados na direção da fonte de vapor (sistemas de vapor de um tubo) ou drenagem de condensado (sistemas de dois tubos).
Missão da Empresa

Trabalhando como e quando necessário ou em uma programação de manutenção planejada se for mais adequado para suas necessidades, estamos disponíveis 24 horas por dia, 7 dias por semana, 365 dias por ano, e podemos trabalhar em Habitações ocupadas e vazias .

Porque nos Escolher:

A dedicação para atender às necessidades de nossos clientes, Somos uma empresa que se destaca pelo rigor, respeito e responsabilidade nos serviços Prestados

  • SERVIÇOS DE EMERGÊNCIA 24 HORAS POR DIA, 7 DIAS POR SEMANA
  • ENCANADORES PROFISSIONAIS LICENCIADOS
  • PREÇOS ACESSÍVEIS
  • SEM CUSTOS OCULTOS
  • DESCONTOS PARA IDOSOS
Skip to content